初めて賃貸物件を借りるときには、何をチェックすればいいかわからないこともあります。よくわからないまま「新生活までに入居しないと」と焦って決めてしまうと、後悔することも。

そこで今回は、株式会社AlbaLinkが運営する空き家買取隊による賃貸物件に住んだことがある500人を対象とした「賃貸物件の失敗」についてのアンケート調査結果をランキング形式でご紹介します！

【調査概要】
調査対象：賃貸物件に住んだことがある人
調査期間：2025年1月28日～2月3日
調査機関：自社調査
調査方法：インターネットによる任意回答
有効回答数：500人（女性343人／男性157人）
回答者の年代：10代 0.4％／20代 16.6％／30代 40.0％／40代 26.6％／50代以上 16.4％

失敗した賃貸物件の後悔ポイント1位は「壁が薄い」

賃貸物件に住んだことがある500人に「失敗した賃貸物件の後悔ポイント」を聞いたところ、ダントツは「壁が薄い（33.4％）」で、全体の3割以上を占めました。

2位「住民のマナーが悪い（19.8％）」と答えた人も2割近くと、多くなっています。次ぐ3位は「建物が古い（5.0％）」、4位「日当たりが悪い（4.8％）」、5位「木造建築である（3.8％）」でした。

全体的には、建物や立地などのハード面に由来する失敗が多数ランクインしました。

＜1位 壁が薄い＞
・壁が薄く、お皿を洗う音や小声での会話でも頻繁に通報されるようになった（20代 男性）

・壁が薄いため、自分の生活音も隣人に聞こえていて迷惑をかけていると感じた（30代 女性）

・夜中でも隣の生活音が聞こえてしまい、なかなか寝付けませんでした。夜勤の人が住んでいたのか、深夜や早朝に騒がしくなることが多く、ストレスになりました（50代以上 男性）

壁が薄いと隣人の生活音が聞こえてしまうほか、自分の生活音が隣人に聞こえているのではないかと気になります。例えば「隣人の目覚まし時計の音」「蛇口をひねる音」など、日常的な音が聞こえて気になった例がありました。

お互いとくにうるさくしているわけではなくても、音が聞こえてしまうのはストレスですね。とくに隣人と生活リズムが違うと、どちらかが寝ているときにもう一方が音を出してしまうことになります。

＜2位 住民のマナーが悪い＞
・タバコのポイ捨てやチラシのゴミに関しては、火の不始末による火事が怖いなと思いました。「小さな迷惑行為でも大きな犯罪に繋がる」とネットの記事で読んで怖くなりました。また私物を共用部分に置きっぱなしにするのは、災害時の避難にとって邪魔だなと思います（20代 女性）

・隣人が夜中まで騒いで眠れなかったり、ゴミを規定時間に出さない人がいてカラスに荒らされたりしていた（30代 女性）

・若い住人が頻繁に宴会をやって騒ぐので大変でした。警察沙汰になったこともあります（50代以上 男性）

具体的には「夜中にたむろしたり騒いだりする」「早朝から騒がしく動く」「ゴミ出しマナーが悪い」「共用部を汚す」などが挙げられました。住民のマナーが悪いせいで寝不足になったり、不安になったりすることもあります。

また、ゴミ捨てなどがちゃんとできていないと、賃貸物件全体や住んでいる人全員の印象が悪くなるデメリットも。するとマナー意識の高い人には入居を避けられてしまい、相対的にマナー意識の低い住民が増え、ますますモラルが低下しかねません。

＜3位 建物が古い＞
・ボロボロ感が否めない（20代 女性）

・築30年以上の賃貸物件。設備が古くリフォームされていない。玄関にインターホンがなくて不便。給湯器のリモコンがないので温度を変更できない。お風呂も追い焚き機能がないので、冬は辛い（40代 女性）

・台風のときに雨漏りがあった（50代以上 女性）

建物が古くてリフォームされていないと、見た目がボロボロで気分が上がらない人もいます。見た目だけではなく「雨漏り」「隙間風」といった不具合を経験した人も。

また設備も古くなっている場合には、故障する可能性が高かったり、今人気のある設備が入っていなかったりします。「築年数はかなり経っていたが、収納の多さで選んでしまった」「立地のわりに家賃が安かったから」など、築年数以外の条件を優先して選んだ結果、後悔した人もいました。

＜4位 日当たりが悪い＞
・今まで日当たりを気にして住んでいなかったので、契約してしまった。住んでみるといつもじめじめしており、暗く、気分が悪かった（30代 女性）

・日当たりが悪いせいで洗濯物が乾かない。また昼間なのに電気をつけることがあって、電気代がかかった。そして湿気が多くて、ダニが発生した（30代 男性）

・日当たりが悪いので洗濯物が乾かず、寒い（40代 女性）

日当たりが悪いことで発生するデメリットとしては「寒い」「湿気がこもりやすい」「洗濯物が乾かない」「気分が沈む」などが挙がっています。物理的なデメリットのほか、精神面でのデメリットもあるとわかりました。

これまで意識せずに日当たりの良い物件に住んでいた人が、いざ日当たりの悪い物件に暮らしてみて、その重要性を実感することもあるようです。日当たりが悪い理由としては、「南向きではない」「低層階」などがあります。

＜5位 木造建築である＞
・木造アパートで階段近くの部屋。夜中など静かな時間になると、上り下りの音がすごく聞こえてうるさい（20代 男性）

・木造アパートの2階に住んでいたとき、隣人や宅配業者などが階段をのぼるたびに部屋が揺れて怖かった（30代 女性）

・ファミリー向け物件だったので、防音は多少いいとは思ったのですが、防音性が薄かったです。そのため子どもが生まれてから退去しました（30代 男性）

木造は鉄筋コンクリート造に比べて、音が響きやすくなります。そのため音の面でストレスを感じ、失敗したと思った人も多くなりました。

ただ、木造は全部だめというわけではありません。建築技術や建材が進化しているので、木造でも防音性能がいい賃貸物件はあります。

また同じ木造物件でも、「間取りや部屋の位置」「隣人のマナーや生活スタイル」によって、音がかなり気になることもあればあまり気にならないこともあります。