こんにちは、リリースピッカーのゆうです。今日は気になる情報をご紹介します！

平成の時代、繁華街の雑多さやカラーギャングの存在などが注目され、「治安が悪い街」というイメージだったという池袋。しかし今はアニメカルチャーの発信地や、2026年3月には西口に「IT TOWER TOKYO」が開業予定など街の雰囲気は大きく変化しつつあるようです。

そんな中、CHINTAIが1月14日、「池袋の治安イメージと再開発による意識変化」を発表しました。調査は2025年10月20～23日、東京都・埼玉県に在住の18～45歳男女900人を対象にインターネットで調査されています。

「池袋＝治安が悪い」という過去の固定観念が現在も残っているのか、また再開発によって池袋がどのように評価され始めているのかを明らかにしたそうです。調査結果を見てみましょう。

池袋のイメージ調査

まず「「池袋の治安について、あなたが平成の池袋に抱いていた印象を教えてください」と聞いたところ、「非常に悪い」「少し悪い」が合計47.8％と、当時の池袋には“治安が悪い”印象を持つ人がほぼ半数にのぼる結果でした。

特に治安のイメージに影響を与えた要因として挙げられたのは「ニュース報道（事件・事故など）」（38.4％）、「実際に訪れたときの印象」（24.6％）と続いています。

次に「令和の池袋の治安」について尋ねると、「非常に悪い」「少し悪い」が合計35.8％にとどまり、“治安が悪い”と感じる人は平成よりも減少。一方で「普通」が49.2％、「少し良い・非常に良い」が合計15.0％となり、令和の池袋は“悪い街”というよりも「普通～良い」と評価する人が約6割を占める結果となっています。

また「現在の池袋の治安イメージに影響した要因」を見ると、1位は「ニュース報道（事件・事故など）」（35.2％）、2位は「実際に訪れたときの印象」（30.0％）となり、上位2つは平成時代と変わっていません。

さらに、「家賃・職場／学校からの距離感も踏まえて、自分が気に入った物件があったときに『池袋に住みたいと思いますか』」と聞くと、「強く思う」（6.9％）「やや思う」（25.8％）を合わせた“住みたい”層は32.7％と約3割という結果に。

住みたい理由の上位は、「駅周辺に商業施設が多く、買い物や外食が便利」（49.0％）、「電車の路線が充実していて、通勤・通学に便利」（38.8％）、「病院・行政施設・銀行など生活インフラが整っている」（23.8％）と、いずれも日常生活のしやすさに直結する項目が並びました。

一方、住みたいと思わない理由としては、「治安が悪いイメージがある」（27.6％）、「家賃が高そう／コスパが悪そう」（27.2％）、「駅前や繁華街が雑多で騒がしい」（24.3％）などが挙げられています。

池袋沿線の駅の家賃相場は？

調査したCHINTAIの担当者さんに、池袋の家賃相場やお勧めの沿線の駅について尋ねました。

――池袋を起点とした沿線の家賃相場に変化はありますか？

担当者さん：池袋を起点とした沿線では、池袋駅に限らず全体的に家賃相場が上昇傾向にあります。沿線全体を見ると、特に西武池袋線では2024年12月の9.58万円から2025年12月には11.27万円へと上昇しており、家賃水準が底上げされている様子が見て取れます。

――「大学生にお勧めしたい池袋沿線の駅」を3つ選ぶならどこでしょう？

担当者さん：次の3つの駅がお勧めとなります。

江古田駅（乗り入れ路線：西武池袋線）

池袋駅まで約10分とアクセスが良好。駅周辺には複数の大学があるため、学生さんにも嬉しいリーズナブルな飲食店も豊富です。

昔ながらの商店街もあるため、温かい雰囲気が流れていることも特徴です。日常の買い物に便利なスーパーも駅付近に点在しているため、自炊をしたい学生さんにもおすすめです。

石神井公園駅（乗り入れ路線：西武池袋線）

急行が止まる主要駅であり、池袋までは急行を使えば約10分とアクセスが良好。通学はもちろん、アルバイトや買い物にも便利な立地です。

駅名にもある「石神井公園」が石神井公園駅から徒歩10分ほどの場所にあるため、散歩などのリフレッシュが手軽にできます。スーパーやドラッグストアに限らず、大型スーパーもあるため、日常生活にも困りません。

成増駅（乗り入れ路線：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線）

複数の路線が乗り入れているため、都心へのアクセスも良好です。駅前には、24時間営業のスーパーなどもあるため、アルバイトや学校で帰りが遅くなる学生さんにもおすすめです。
東武東上線の準急行列車であれば 10分ほどで池袋にアクセス可能であり、加えて家賃水準も比較的手ごろなので、仕送りやアルバイトの収入の範囲で住まいを選びやすいのも大きな魅力です。