賃貸物件を探すときには、やはり「賃料」が気になりますよね。ピンキリなんて言いますが、キリの方、つまり「安い方」はどのくらいの賃料からあるものなのでしょうか。東京都の賃貸物件で安価なものを、不動産屋さんに探してもらいました。
不動産屋さんに「賃料1万円未満で」と言ってみたのですが、「それはさすがにムチャです」とのお答えでした。
そこで「東京都で賃料が2万円未満の賃貸物件」と指定してみました。
すると......けっこう出てくるものです。
不動産屋さんが出してくれた物件の中からいくつかご紹介します。
●アパート/賃料:1.4万円
敷金:なし
礼金:なし
使用部分面積:4.85平方メートル
所在地:杉並区浜田山
沿線:京王井の頭線
徒歩:12分
間取り:ワンルーム
築年月:1964年(昭和39年)
駅から遠いですが、この価格!
ただし、この物件は風呂なし、トイレ共同です。
●マンション/賃料:1.5万円
敷金:なし
礼金:なし
使用部分面積:?
所在地:江東区東砂
沿線:都営新宿線
徒歩:1分 + バス8分
間取り:ワンルーム
築年月:1983年(昭和58年)
プライベートスペースはありません。シェアハウスではなく、シェアルームですね。
●マンション/賃料:1.5万円
敷金:なし
礼金:なし
使用部分面積:?
所在地:江東区亀戸
沿線:東武亀戸線
徒歩:8分
間取り:ワンルーム
築年月:1998年(平成10年)
寝るスペースは二段ベットのひとつを使用するというもの。プライベートスペースはないですね。
●アパート/賃料:1.6万円
敷金:なし
礼金:なし
使用部分面積:9.2平方メートル
所在地:八王子市中野上町
沿線:JR中央線
徒歩:5分 + バス15分
間取り:ワンルーム
築年月:1940年(昭和15年)
なんと昭和15年の物件です。風呂、トイレは共同です。
●アパート/賃料:1.8万円
敷金:2カ月
礼金:2カ月
使用部分面積:?
所在地:大田区大森西
沿線:京急本線
徒歩:5分
間取り:ワンルーム
築年月:?
取材に伺った不動産屋さんでも確認できませんでしたが、築年数は相当古く、風呂はありません。トイレは共同です。
●アパート/賃料:1.9万円
敷金:1カ月
礼金:1カ月
使用部分面積:9.10平方メートル
所在地:大田区西嶺町
沿線:東急池上線
徒歩:8分
間取り:ワンルーム
築年月:1963年(昭和38年)
9平方メートルありますから、この中では広い方です。風呂はありません。
●アパート/賃料:1.9万円
敷金:なし
礼金:なし
使用部分面積:5平方メートル/シェアハウス
所在地:清瀬市野塩
沿線:西武池袋線
徒歩:5分
間取り:ワンルーム
築年月:1975年(昭和50年)
シェアハウスとなっていますが、シェアルームスタイルでプライベートスペースはありません。
●アパート/賃料:1.9万円
敷金:なし
礼金:なし
使用部分面積:5平方メートル/シェアハウス
所在地:八王子市中野上町
沿線:JR中央線
徒歩:2分 + バス15分
間取り:ワンルーム
築年月:1975年(昭和50年)
交通の便がいまひとつの物件ですが、こちらはプライベートスペースはあるとのことです。
●マンション/賃料:1.9万円
敷金:なし
礼金:なし
管理費:1,000円
使用部分面積:5.28平方メートル/シェアハウス
所在地:杉並区上荻
沿線:JR中央線
徒歩:10分
間取り:ワンルーム
築年月:1990年(平成2年)
二段ベッドの一つを使用するスタイルです。プライベートスペースはありません。
●アパート/賃料:1.9万円
敷金:1カ月
礼金:なし
使用部分面積:10平方メートル
所在地:板橋区西台
沿線:都営三田線
徒歩:18分
間取り:ワンルーム
築年月:1964年(昭和39年)
和室三畳間で二段ベッドあり。収納あり。トイレ共同で風呂なしです。
●アパート/賃料:1.9万円
敷金:1カ月
礼金:0.5カ月
共益費:3,000円
使用部分面積:12平方メートル
所在地:杉並区天沼
沿線:JR中央線
徒歩:10分
間取り:ワンルーム
築年月:1972年(昭和47年)
トイレ共同で風呂なしです。
■激安に理由あり!
不動産屋さんに伺いましたが、激安にはやはり理由があります。
・シェアハウスとなってはいるが、シェアルームのものもある。
その場合はプライベートスペースがない。
・築年数が相当古い。
・交通の便が悪い。
・風呂なし、トイレ共同などが多い。
これらの条件に相当する物件は、賃料を相当安価にしないと借り主を探すのが難しいそうです。つまり、激安になるわけです。
しかし、現在でも東京都内でも賃料2万円未満の物件があることに驚きませんか? 夏目漱石先生は、若いころ2畳しかない部屋に友達と2人で住んでいたことがあるそうです(3畳説もあり)。どんな部屋でも、住めば都ということでしょうか。
あなたが今住んでいる物件の賃料はおいくらですか?
※......賃貸物件のデータは、取材した2013年12月10日のものです。
(高橋モータース@dcp)
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