いい不動産会社の選び方は？ 大手不動産会社と地元密着型どっちがいいの？

大手不動産のメリット

営業エリアの範囲が広いため1駅に限定されず、周辺駅や路線単位にも店舗があることや、自社取扱いの賃貸物件数が豊富なことです。そのため、条件に合う物件を短期間で見つけることが可能なことも。さらにホームページなどのネット環境がしっかり整っている場合も多く、電話だけでなくインターネットで借りたい部屋の内見予約もできるので便利です。

また、「絶対新築！」という人は、これから募集開始する物件情報が多く流通している大手不動産会社がおすすめです。

大手不動産のデメリット

業界内で同じ物件を共有して持つことが多いため競争が激しく、迷っている間に契約が決まってしまう場合も。自社管理の仲介物件ではないものも紹介してくれますが、すぐに内見できないこともあるのがデメリットになる場合もあります。また、取り扱う物件の多さから、個々の物件を詳しく把握していないことも少なくありません。

地元密着型不動産会社のメリット

地域の情報に精通し、地元に詳しい担当者から部屋の情報以外にも周辺のお店や治安などの情報も得ることができる点がメリットです。また、大家さんとのつながりの強さからいろいろと条件の相談をしてくれるなど、他社では紹介してもらえなかったような物件を紹介してもらえることも。

すべてではありませんが、地元密着型不動産会社は複雑な書類を記入せずとも身元確認だけで内見させてくれることもあるそうです。これは、大手不動産会社の物件には管理会社や大家さんが介在しているため内見までの手続きが必要ですが、地元密着型不動産会社は自社で物件を管理しているケースも多いためです。

地元密着型不動産会社のデメリット

限られた地域こその密度の濃さはありますが、カバーする地域と物件数は大手に劣ることは否めません。