2020年03月19日 更新

東京の郊外でお得に暮らす!一人暮らしにおすすめの穴場エリアを紹介

一人暮らしで東京に住むなら、視野に入れてほしいのが郊外です。ターミナル駅まで20~30分程度でアクセスでき、物価や家賃が安くて人気な街はたくさんあります。一人暮らしが住みやすいおすすめの郊外エリアををご紹介します!

楽しみ半分、不安半分の初めての一人暮らし。自分の”城”となる物件は、一人暮らしを満喫するためにも慎重に吟味したいものです。
東京都内では、都市部・郊外問わずどこに住んだとしても、生活に不自由する心配はありません。しかし、住む場所を選ばなければ家賃や生活費はいくらでも高くなってしまいます。
そこで今回は、都内・東京郊外でお得に暮らすためのコツや家賃相場が安い穴場エリアをご紹介します。

これから東京で暮らすなら「郊外エリア」がおすすめ!その理由は?

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憧れの東京暮らしをはじめるとき、代官山や中目黒、六本木や恵比寿など「こんな街に住みたい!」という希望はあっても、予算との兼ね合いも気になるところなのではないでしょうか?
ちなみに「代官山」駅の家賃相場は、以下の通りです。(出典:ハトマークサイト 代官山駅の賃料相場
間取り 家賃相場
ワンルーム 10.4万円
1K 7.9万円
1DK 17.2万円
1LDK 22.71万円
やはり、ちょっとお高いですよね。東京23区内は国内でもとくに物価や家賃相場が高いので、家賃・利便性・広さ・築年数など全ての希望を満たす物件は”まずない”と思っていた方がいいでしょう。
とはいえ、都内やその近郊エリアの交通網は、地方とは比較にならないほど発達しているので、通勤・通学までの時間を大目に見れば希望の条件に近い物件も見つかるはずです。さらに、少し郊外に住むことで食料品や日用品の物価が下がるので、日々の出費もグンと落ちます。

都心まで通勤・通学しやすく、生活環境が良くて物価が安い場所は、都内とその近郊にはたくさんあります。”憧れ”だけにとらわれず、住みやすさや生活のことも考えて物件選びをしてみましょう。

東京都内で家賃相場が低いおすすめエリア5選!住みやすい街を厳選

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まずは、東京都内の郊外や住宅街を中心にお得に住める「家賃相場が低いおすすめエリア」を5つ紹介します。家賃相場の低さだけでなく、住みやすさにも注目して厳選しました。

西荻窪駅

  • 西荻窪駅の家賃相場

間取り 家賃相場
ワンルーム 5.37万円
1K 6.41万円
1DK 5.96万円
1LDK 13.3万円
新宿駅から快速で15分ほどの西荻窪駅。住みたい街ランキング常連の吉祥寺駅のお隣の駅です。
吉祥寺駅と逆方向にお隣の荻窪駅は、中央線の通勤快速の停車駅、かつ複数の路線が乗り入れますが、西荻窪駅は中央線の各駅停車と快速しか停車しません。ただその分、穴場といえる駅です。
駅前のスーパーは24時間営業で周囲に飲食店も多く、一人暮らしに不自由しないエリアです。

練馬駅

  • 練馬駅の家賃相場

間取り 家賃相場
ワンルーム 5.62万円
1K 8.11万円
1DK 6.97万円
1LDK 11.7万円
練馬駅は、西武池袋線で池袋まで約10分に位置しています。西武池袋線は、有楽町線や副都心線、東急東横線に乗り入れている路線なので、渋谷や横浜方面へのアクセスも良好です。
駅のすぐ隣には、「LIFE」(スーパー)や「KALDI」(輸入雑貨・食料品)、「ユニクロ」などが入る「ココネリ」という複合商業施設があり大変便利です。
都心部へ近接していながら閑静な住宅地が広がるエリアなので、落ち着いて暮らしたい方におすすめです。

京成立石駅

  • 京成立石駅の家賃相場

間取り 家賃相場
ワンルーム 5.33万円
1K 6.1万円
1DK 5.87万円
1LDK 10.82万円
京成押上線の京成立石駅は、葛飾区に位置しています。東京スカイツリーがある押上駅には、電車で10分ほどです。京成押上線には都営浅草線が乗り入れているので、日本橋駅や新橋駅、品川駅にも乗り換えなしで行けます。
駅周辺は下町の雰囲気が漂っていますが、京成立石駅は現在、大規模な再開発の真っただ中。線路の高架化や、区画整理が予定されているため、今後の発展にも期待できます。

北千住駅

  • 北千住駅の家賃相場

間取り 家賃相場
ワンルーム 5.79万円
1K 6.4万円
1DK 8.57万円
1LDK 8.5万円
住みたい街として人気上昇中の北千住駅は、足立区に位置しています。常磐線と千代田線、日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスが乗り入れていて利便性の良い駅です。
駅前には「マルイ」や「ルミネ」があり、平日、休日問わず多くの人が行き交っています。
駅の近くには複数の商店街があり、下町ならではの活気が溢れているので、飲食やショッピングに困ることはないでしょう。駅周辺の喧騒を抜けると住宅地が広がっており、落ち着きあふれる雰囲気の中で過ごすこともできます。

成増駅

  • 成増駅の家賃相場

間取り 家賃相場
ワンルーム 4.86万円
1K 5.99万円
1DK 7.56万円
1LDK 9.36万円
池袋から東武東上線で10分ほどのところにある成増駅は、板橋区に位置する駅です。東武東上線の地上駅から100mほど南に行くと、地下鉄成増駅があります。地下鉄駅の方は、有楽町線と副都心線が乗り入れています。
駅前には24時間営業の大型スーパーがあり、駅から伸びる「スキップ村」という商店街には飲食店やドラッグストアー、スーパーなどが軒を連ねていて大変便利です。
成増周辺は、「繁華街」というよりファミリー世帯も多い住宅街です。都心へのアクセスの良さの割に、家賃相場が安いというのが成増駅の魅力です。

東京に通いやすい!近隣県でおすすめの穴場エリア5選

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続いては、東京都を一歩出た郊外に位置する「都内近郊の穴場エリア」を5つ見ていきましょう。都内より「ちょっと広い」「ちょっと新しい」物件も見つかりやすいでしょう。
「都内ではないけれど、都内へのアクセス抜群!」というエリアを集めましたので、ぜひチェックしてみてください。

和光市駅

  • 和光市駅の家賃相場

間取り 家賃相場
ワンルーム 5.75万円
1K 6.11万円
1DK 4.8万円
1LDK 9.7万円
東武東上線と有楽町線、副都心線が通る和光市駅は、都内ではないものの主要都市の「池袋」に約13分、「渋谷」に約28分と短時間でアクセス可能です。どちらも乗り換えなしで行けることもポイントです。
北口にも南口にも大型スーパーがありますが、バスロータリ―や銀行、郵便局などは南口に集中しています。単身者用の物件も多く集まり、治安もいいエリアなので、初めて一人暮らしされる方におすすめです。

川口駅

  • 川口駅の家賃相場

間取り 家賃相場
ワンルーム 6.08万円
1K 6.47万円
1DK 6.8万円
1LDK 12.15万円
京浜東北線の川口駅周辺は、埼玉県であるものの日暮里や東京方面ヘアクセスしやすく、横浜へも乗り換えなしで行くことができる穴場のエリアです。駅前の「そごう百貨店」や、駅から徒歩10分ほどの「アリオ川口」などの大型ショッピング施設が多くあって、大変便利なエリアです。
川口駅周辺には繁華街が存在しており、さまざまな人が行き交うエリアとしての側面もあります。治安が心配な方は、駅周辺やファミリー層も多く住む西口のエリアで住まいを選ぶのがよいでしょう。

浦安駅

  • 浦安駅の家賃相場

間取り 家賃相場
ワンルーム 5.45万円
1K 7.07万円
1DK 8.5万円
1LDK 9.7万円
千葉県浦安市に位置する東西線浦安駅は、日本橋や九段下などのオフィス街に出やすい駅です。南に1.5kmほど行ったところには、あの東京ディズニーランドがあります。
駅前の24時間営業の「西友」が入っている複合商業施設には、「ゴールドジム」や100円ショップ「Seria」、「無印良品」などが入っていて大変便利です。

市川駅

  • 市川駅の家賃相場

間取り 家賃相場
ワンルーム 6.43万円
1K 5.96万円
1DK 5.4万円
1LDK 11.98万円
総武線市川駅は、千葉県に位置しながら、「東京」駅まで20分弱でアクセス可能なエリアです。
市川駅は、北口に「ダイエー」や「オリンピック」、商店街「市川アイアイロード」などの便利な商業施設が集中しています。アイアイロードは、約50の飲食店や雑貨屋が集まる活気ある商店街です。
商店街を抜けてさらに北に200mほど行ったところには、京成本線「市川真間」駅があります。市川真間駅は、「京成上野」駅や「日暮里」駅へアクセスしやすい駅です。

川崎駅

  • 川崎駅の家賃相場

間取り 家賃相場
ワンルーム 7.18万円
1K 7.13万円
1DK 7.57万円
1LDK 11.25万円
神奈川県川崎市にある川崎駅は、東海道本線と南武線の2つの路線が乗り入れています。南武線は川崎駅が始発で、途中武蔵小杉駅や登戸駅を通って、立川駅までを結ぶ路線です。
東海道本線では品川駅や新橋駅、東京駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。
西口には、飲食やショッピング、映画などが楽しめる大型複合施設「ラゾーナ川崎」があるので大変便利です。
家賃相場はやや高めですが、品川まで約9分、東京まで約17分という立地と利便性を考えれば、検討してみる価値はあるのではないでしょうか。

まとめ

東京都内に限らず、郊外にも都内に通勤・通学しやすく、住みやすいエリアはたくさんあります。
東京の郊外といっても、場所を選べば主要駅までは30分かからずして行くことも可能です。学校や職場がある駅の路線図をチェックし、自分に合った穴場エリアを見つけてみてくださいね。
(賃料相場の出典:ハトマークサイト賃料相場

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亀梨 奈美 亀梨 奈美

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