物件探しから本契約するまで 賃貸契約までの流れや期間を確認しよう

また、何件も見学をすると物件の特徴がほかの物件と混ざってしまう事もあるため、不動産会社の担当者に許可をもらって、外観や室内の写真を残すようにしましょう。

また、時間があるのなら昼と夜の2回内見に行くことをおすすめします。部屋の構造や間取りについては1度のチェックで確認できても、日当たりや夜間の周囲環境の確認まではわかりません。もちろん、すべての物件を何度も内見することはスケジュール的に難しいため、最終候補に残った物件は複数回内見して気になる点をなくしておきましょう。

先行契約は、同じくまだ内見不可能である物件を内見なしのまま契約のことをいいます。先行申し込みの場合は内見のあと契約をキャンセルすることが可能ですが、先行契約では、実際に部屋を見てからキャンセルすることはできません。すぐに次の入居者で埋まってしまうような非常に人気の高い物件に多くあるケースです。

もっとも重要視されるのは、収入金額。住みはじめてから継続して家賃を支払えるかどうかの判断材料になります。学生の場合、両親の名前で契約をすることもあるでしょう。また、家賃の支払いが滞ってしまったときのために必要な連帯保証人も審査対象になります。両親に頼むことが一般的ですが、保証人不要の物件や保証会社利用で保証人が不要になる物件もあるので確認しておきましょう。

最後に、入居してから周りの住人とトラブルを起こさない人物であることも大切です。その物件の住人としてふさわしいかどうか、物件探しの際の態度や言葉遣いなどから審査されているので気をつけておきましょう。

必要な書類を提出し、契約書に印鑑を押したら契約完了です。契約書の控えに加え、鍵屋退去時に必要な書類（退去届）を受け取るので、なくさないように大切に保管しましょう。不動産会社によってはあとから郵送されるパターンもあります。

必要事項と大まかな流れを理解して事前準備をしっかりすれば、スムーズに賃貸契約の手続きを終えることができます。

目安としては家賃の6ヶ月分と言われています。