■気に入ったアパートは必ず下見しよう

気に入ったアパートが見つかったら、業者に依頼してアパートの下見をしましょう(物件を下見することを「内見」あるいは「内覧」といいます)。資料だけで決めてしまうと、住んでみたら思ったよりよくなかったというトラブルに遭うことがあります。気になる部屋が複数ある場合も、必ず全ての物件を下見するのが、失敗しないためのコツです。下見の際は、以下のようなところに注意しましょう。

●アパートの下見の注意点1 最寄り駅までの所要時間、ルート

不動産屋の案内で「徒歩〇〇分」という表記がありますが、これには「1分間に80m進む」という規定があります。しかし、坂道や信号、踏切などが考慮されていない場合もあり、実際の所要時間とは違ってきます。下見の際、一度は普通に歩いて何分かかるのか確認しましょう。

また、最寄り駅からアパートまでの間にどのような施設があるかもチェックしておきましょう。コンビニ、スーパー、飲食店、病院、郵便局、図書館、公園、交番など、利用したい施設が近くにあると便利ですね。

それ以外では、街灯が十分にあるか、道の広さや人通りはどうかもチェックするといいでしょう。夜に真っ暗になる、人通りが少ないような場所は、女性には不向きです。

●アパートの下見の注意点2 アパートの共用部分

自転車置き場、ごみ捨て場、通路、階段などを見ておきます。自転車置き場やごみ捨て場が荒れているようなアパートは、住人同士のトラブルがあるかもしれません。

●アパートの下見の注意点3 ドアや窓の立て付け

ドアや窓がスムーズに開け閉めできるかどうかを確認します。特に古い建物で立て付けが悪いと、隙間風に悩まされることがあるかもしれません。

●アパートの下見の注意点4 契約アンペア数

電気製品を多く使う可能性があれば、契約アンペア数も重要です。20Aだった場合、同時に使える電気製品が制限されます。エアコンを使う夏・冬は特に注意が必要になるでしょう。

●アパートの下見の注意点5 家電・家具を置くスペース

冷蔵庫や洗濯機を使うのであれば、その設置スペースが十分かどうか確認しましょう。すでに使っている家電を持ち込むなら、サイズをあらかじめ計測しておきましょう。

●アパートの下見の注意点6 エアコンの有無

最近はアパートでも部屋にエアコンがある場合があります。その場合でも、アパートの設備品なのか、以前の住人が置いていったものなのかは確認しましょう。残留品を使わせてもらう場合、修理や買い替えは自腹になります。

近年、夏は気温が30度を超える日も珍しくありません。昔とは違い、大学生の一人暮らしだとしても、エアコンは生活必需品だといえます。

●アパートの下見の注意点7 防音が十分かどうか

よく「壁が薄い」などといいますが、隣や上下の部屋の生活音がよく聞こえるようなアパートでは、気を遣って生活することになります。部屋に友人を呼ぶことも考えているのなら、できるだけ防音がしっかりしているアパートを選びましょう。

また、ドアや窓を閉め切った状態で、外の音がどれだけ聞こえるかも確認しておくといいでしょう。どの程度の音を騒音と感じるかは人それぞれですが、自分が許容できる範囲かどうかは知っておきたいところです。

●アパートの下見の注意点8 気になった物件は全て下見する

普通、気になる物件が1つしかないということはありません。何軒かのアパートを絞り込んだら、全ての物件を下見しましょう。一度部屋を決めてしまったら、そう何度も引っ越せるものではありません。納得のいくアパートが見つかるまで、根気よく何軒でも下見しましょう。

大学生がアパート探しをする際の注意点を解説しました。大学生が借りるアパートを探す場合、やはり学校生活を基準に考えるべきでしょう。なるべく学校に通いやすく、家賃もあまり高くないようなアパートを探しましょう。特に、内見は絶対にすべきですから、その点は忘れないようにしてください。

(藤野晶＠ｄｃｐ)