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[episode.8]借りてる部屋だけど、可愛くしたい! 壁に絵を描くのはNG? 画鋲はOK?

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[episode.8]借りてる部屋だけど、可愛くしたい! 壁に絵を描くのはNG? 画鋲はOK?2019.6.28[教えて! 賃貸先生]

久々に賃貸先生Nさんのもとを訪れた「一人暮らし始めたい系女子」改め「一人暮らし始めちゃいました女子」。一人暮らしにも慣れてきたのだが、またまた心配なことがある様子。今回のお悩みとは?

借りている部屋についてしまう傷や汚れ。どこまで気をつけたら良いの?

一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

N先生! お久しぶりです。

賃貸先生

久しぶりだね。一人暮らしは順調かい?
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

はい! 毎日それはそれは楽しくて。テンションが高過ぎて、昨日も8時間しか眠ってませんよ!

賃貸先生

相変わらず、十分寝てる方だと思うけどね。。。ところで今日はどうしたんだい?
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

実は、一人暮らしを充実させたくて、マイルームをもっと可愛くしたいんですが、部屋の壁に絵を描くと後で怒られたり、お金がかかったりするんですか?

賃貸先生

そうだね。やっぱり借りている部屋だから、直接絵を描くのはやめておいた方が良いかな。
賃貸先生

一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

ですよね。。。

賃貸先生

壁に直接描かずに、描いた絵を壁に飾ったりすればいいんじゃない?
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

え!? 壁に飾ると、画鋲やピンを刺しちゃうことになりますけど、それはいいんですか?

賃貸先生

普通の画鋲であれば、問題ないとされているよ。大きな穴が開いてしまう釘やネジのようなものはダメだけどね。
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

そうなんですか? 画鋲がOKで、釘はNG。それってどういう基準なんですか?

賃貸先生

一般的に、賃貸物件は、退去時に原状回復するようになっているんだ。そのために、国で原状回復のガイドラインが設けられていて、これによると「通常の住まい方、使い方をしていても発生すると考えられるもの」は、お部屋を借りる人の責任に含まないと考えられているよ。
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

え! 国がガイドラインをつくるほどのことなんですか?

賃貸先生

原状回復するのに、部屋を借りている人と大家さんのどちらがどれだけ負担するかで、トラブルになることもあるからね。画鋲くらいは普通に生活していて使うだろうけど、例えば目立つような大きな穴をあけてしまうと、負担を求められる可能性があるよ。
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

あんなに優しい大家さんとトラブルになるなんて、私嫌です〜。ほかには、どういうことが「通常の住まい方、使い方をしていても発生すると考えられるもの」になるんですか?

賃貸先生

タンスや冷蔵庫を置いたときの凹みはOKだね。タンスや冷蔵庫を持ち上げて生活することはできないんだから、それは通常の住まい方の範囲となるよ。
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

だんだんわかってきました。そういえば、壁が日焼けしてきたみたいなんですけど、それも大丈夫ですよね?

賃貸先生

もちろん。壁の日焼けもそうだし、冷蔵庫やテレビの電気やけも問題ないよ。
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

あれ、たいてい大丈夫に思えてきました。逆に、これはダメっていう例も教えてもらっていいですか?

賃貸先生

壁や床の大きな傷や色落ち、カーペットに絵の具やジュースをこぼしてついてしまった大きなシミようなものはNGだろうね。故意ではないにせよ、ダメージを与えてしまったら、負担をしなければならないことが多いんだ。
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

なるほど。気をつけなきゃダメなんですね。じゃあ、エアコンや換気扇を使っていて壊れてしまったとかはどうなりますか?

賃貸先生

例えば、換気扇にホコリをつまらせたことが原因で動かなくなったなら、借りている人の責任になるだろうね。掃除や手入れ不足でシミやカビが発生するようなものは借り主の責任。当たり前にできることはしなきゃダメなんだ。
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

そうなんですね。ちなみに、もしも壊れてしまったり傷つけてしまった場合は、自分で修理をしたり、修理業者を手配した方が良いんですか?

賃貸先生

それはやめておいたほうが良いかな。何かトラブルが発生したら、まずはできるだけ早く大家さんや管理会社に連絡しよう。内容によっては、大家さんの方で解決してくれる場合や、入っている火災保険でまかなえる場合もあるからね。自分で修理をしたり、修理業者を手配することで、余計に事態を悪化させるケースもありえるから気をつけて。
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

へぇ〜。知らなかった! 火災保険の書類も、もう一度ちゃんと見ておこうっと。

賃貸先生

それは良いことだね。ところで壁になんの絵を描こうと思っていたの?
賃貸先生
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

来月デビューする、お父さんとお母さんと弟のビジュアル系バンド「プリティ・ファミリー」の絵です! もちろん、もう壁には描きませんよ。ちゃんと壁に貼れるサイズの絵を描いて飾ります!

賃貸先生

引き続き一人暮らしを楽しんでね!
賃貸先生

人が暮らしているとついてしまう傷や汚れ。気をつけるポイントを知って、自分の借りている部屋をよりいっそう大切に使うことを心に決めた「一人暮らし始めちゃいました女子」。素敵な絵も飾って、これからもっと充実した部屋になっていく予感。次回は住み続けていると訪れるアレについて学びます!
一人暮らし始めちゃいました女子

一人暮らし始めちゃいました女子

賃貸先生のもとでさまざまな知識を得て、ついに東京都内某所で念願の一人暮らしを始めた20歳の大学2年生。趣味はSNSとボーリング、特技はニワトリのモノマネ。
賃貸先生

賃貸先生

全保連株式会社のNさん。ワカモノの一人暮らしを強く応援したい気持ちから、満を持してkimamaで賃貸先生に。朗らかな口調で賃貸契約の知識を教えてくれる。

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